-Subvencija za stambene objekte do 200m2 (bgp) je sigurno najbolja mjera u stambenoj oblasti unazad nekoliko godina, rekao je Boriša Mandić ovlašteni potpisnik Odjeljenja za komunalne poslove grada Banja Luka.
Nakon usvajanja gradske odluke o subvencionisanju troškova uređenja gradskog građevinskog zemljišta i rente, pojavili su se zlonamjerni tekstovi i kroz medije se prenose neprovjerene informacije o ovoj veoma značajnoj politici.
O cjelokupnoj situaciji Mandić se oglasio na Facebook stranici, a njegovo objašnjenje prenosimo u cjelini.
Kakvo je trenutno stanje?
– imamo nelegalnu stambenu gradnju, posebno u prigradskim naseljima
– nelegalni objekti su gotovo uvijek individualni stambeni objekti (dakle porodične kuće)
– nemoć države iz političkih, socijalnih i ekonomskih razloga da se izbori sa ovim problemom prisutna je oduvijek, intenzivira se usljed većih migracija, ali je konstantna
– nelegalni objekti u pravilu nisu uknjiženi, uplanjeni niti se na iste obračunava porez na nepokretnost
– kao razlog za nelegalnu gradnju se gotovo uvijek navodi loša ekonomska situacija
– periodično donošenje odluka i zakona o legalizaciji samo je dodatno pogoršavalo problem i stimulisalo nelegalnu gradnju
– godišnje se u Banjaluci gradi 500-1000 objekata, od kojih 1/3 legalno, 1/3 nelegalno (naknadno legalizovani) i 1/3 nisu uopšte podnosili zahtjev
– trenutno je u proceduri preko 10.000 zahtjeva za legalizaciju (nisu sve kuće!) i sigurno još toliko koji uopšte nisu podnijeli zahtjev
Šta će nova odluka promijeniti?
– stimulisaće legalno građenje
– poboljšaće uslove stambenog zbrinjavanja
– socijalno i finansijski osjetljive kategorije će posebno osjetiti pogodnosti
ZAKLJUČNA RAZMATRANjA:
– prihod grada Banja Luka od građevinskih dozvola je godišnje oko 20 miliona KM
– samo 0,3 miliona KM su objekti do 200m2
(*ili svi imamo dovoljno sredstava da gradimo velike objekte, ili je najveći broj nelegalnih objekata ovog tipa)
– pogrešna je pretpostavka da investitori (građevinske kompanije) imaju interes da grade ovu vrstu objekata i na taj način ostvaruju korist (prihod od izdatih dozvola govori tome u prilog)
– pogrešna je pretpostavka da će neko u najskupljoj zoni u gradu kupiti najskuplju građevinsku parcelu i izgraditi objekat do 200m2 kako bi ostvario korist od ove odluke
Zato, srećno Banjalučanima kojima će ova mjera olakšati stambeno zbrinjavanje i nadam se uvesti više reda (legalnosti) u postupak izdavanja građevinskih dozvola”, napisao je Mandić.
