Borba oko gradnje stambeno-poslovnog kompleksa kod kina Kozara u Banjaluci traje već nekoliko godina, a ona je dobila i pravnu osnovu prije nekoliko dana kada je Ustavni sud Republike Srpske proglasio Regulacioni plan iz 2018. godine nezakonitim i neustavnim.
Stanari iz Aleje Svetog Save, gdje se trebao graditi ovaj kompleks, rekli su da odluku Ustavnog suda Srpske još ne mogu komentarisati, dok je ne dobiju. Kažu, ipak, da su zadovoljni odlukom.
– Argumentovali smo da su građani tokom postupka donošenja odluke o regulacionom planu obmanuti i da to predstavlja povredu pravila o proceduri donošenja regulacionih planova iz Zakona o uređenju prostora i građenja – rekli su stanari.
Zaštita prava
Dodaju da je građanima bio dat odgovor da će zgrada na ovoj lokaciji biti predmet javnog konkursa, ali se, po njihovim riječima, nije desio.
– Građani imaju pravo na to, kao i na zaštitu svojih stanarskih prava. U tom smislu se pred Okružnim sudom Banjaluka i nadležnim upravnim organima vode i drugi postupci koje su pokrenule ove zajednice etažnih vlasnika. Glavni problem u tim postupcima je činjenica da Grad ne dozvoljava stanarima, koji žive svega desetak metara od sporne lokacije, da budu stranke u postupku – ističu stanari.
Smatraju da je odluka Ustavnog suda bitna upravo zbog ovih postupaka, jer Zakon o Ustavnom sudu Republike Srpske omogućavaju da se pojedinačni pravni akti, kao što je rješenje o građevinskoj dozvoli, stave van snage.
Stanari iz Aleje Svetog Save će iskoristiti sva prava koja ih sljeduju. Kažu da po zakonu, Grad Banjaluka takođe ima mogućnost da pokrene postupak stavljanja građevinske dozvole van pravne snage.
Napominju da su predstavnici lokalne samouprave više puta jasno naglasili da je osnov za građevinsku dozvolu regulacioni plan koji je proglašen neustavnim i nezakonitim.
– Ako je pravni osnov otpao, onda je logično da ne može da opstane ni rješenje o građevinskoj dozvoli – smatraju stanari.
“Pobjeda naroda”
Odbornik PDP u Skupštini Grada Banjaluka, Milko Grmuša, koji je bio protiv izgradnje stambeno-poslovnog kompleksa, smatra da je odluka Ustavnog suda RS zapravo pobjeda naroda.
– Kao odbornik sam se uvjerio da tu postoji čitav niz problema već 20 i više godina, da Odjeljenje za prostorno uređenje i drugi organi i lica koji rade taj posao najčešće izbjegavaju javne rasprave. Traže način da što manje ljudi prisustvuje istima. Ljudi su napokon počeli da osjećaju svakodnevne gužve, previše betona, premalo zelenila – smatra Grmuša.
Uvjeren je da još niko ne svjestan činjenice koja se desila prije nekoliko dana. Smatra da je odluka Ustavnog suda RS prekretnica kada je riječ o građenju u Srpskoj.
– Investitor trenutno ima građevinsku dozvolu koja je izdata na osnovu Regulacionog plana i onog trenutka kada odluka Ustavnog suda bude objavljena u Službenom glasniku, svi akti koji su doneseni na osnovu tog Regulacionog plana mogu, i vjerovatno hoće, i trebaju biti poništeni. Investitor će tada odlučiti kako će i šta će. Međutim, investitor, kao i svako drugo fizičko i pravno lice, mora poštovati akte najviših sudskih organa – istakao je Grmuša.
Privatni kapital
Još jedan od boraca protiv izgradnje kompleksa u Aleji Svetog Save je i predsjednik Centra za životnu sredinu Banjaluka, Tihomir Dakić, koji smatra da je odluka Ustavnog suda RS jako bitna jer je došla od građana.
– Ovo je samo jedna kap u moru sumnjivo donošenih regulacionih planova za vrijeme vladavine SNSD, a ovo je samo još jedna od pobjeda – mišljenja je Dakić.
Kaže da dok Ustavni sud ne dostavi mišljenje na spornu odluku ne može tačno tvrditi na šta se sve ona odnosi, ali smatra da je prethodni načelnik Odjeljenja za prostorno uređenje bio široke ruke i da je malo brinuo o javnom interesu.
– Najodgovorniji za ovo su politike koje rade u interesu privatnog kapitala, a ne u interesu i građana. Proteklih 20 godina je napravljena nemjerljiva šteta u urbanizaciji grada, tako da je likovanje skupštinske većine sada, blago rečeno, sramotno i kukavički. S druge strane, i narod je taj koji, na žalost, mora da shvati da trenutno u čitavoj Republici Srpskoj, ali i BiH, ne postoji sistem koji se brine o njihovom interesu i da su oni ti koji se trebaju pitati za ovakve i slične stvari – istakao je Dakić.
Kontaktirali smo investitora “Cinema Tower”, iz kojeg su rekli da još ne žele komentarisati odluku Ustavnog suda Republike Srpske, dok ne dobiju zvaničnu informaciju.
