Izgradnja stanova već godinama je jedan od najunosnijih poslova u Banjaluci. To je shvatio i bivši SNSD-ov gradonačelnik Slobodan Gavranović koji u naselju Nova Varoš planira da gradi zgradu petospratnicu, saznaje portal CAPITAL.
Međutim, njegov problem je što prostorno-planskom dokumentacijom gradnja takvog objekta u ulici Slobodana Jovanovića nije predviđena.
Regulacionim planom na parcelama u toj ulici je predviđena gradnja manjih stambeno-poslovnih objekata koje čini prizemlje, sprat i potkrovlje, zbog čega Gavranović traži izmjenu plana.
On ima plan da pravi objekat od 3.400 kvadrata u obliku ćiriličnog slova “G”, sa oko 30 stanova, dva poslovna prostora i 36 parking mjesta.
Sve to Gavranović namjerava da gradi na parceli od 1.135 kvadrata.
– Ovom inicijativom se na predmetnoj parceli zadržava plansko rješenje u smislu namjene prostora, ali se planira izgradnja stambeno-poslovnog objekta većih horizontalnih i vertikalnih gabarita te formiranje jedinstvene građevinske parcele sa mogućnošću fazne realizacije projekta – navodi se u Inicijativi koju je, u ime Gavranovića, pripremila firma “Geoput”.
Kroz taj dokument se pokušava opravdati izmjena Regulacionog plana tako što se kritikuje rješenje iz 2008. godine, kojim je prema ocjeni stručnjaka iz “Geoputa” prekinut kontinuitet u planiranju.
– Iz nepoznatih razloga na potezu duž ulice Slobodana Jovanovića zadržana je postojeća fizička struktura, iako je u periodu prije donošenja plana bio već jasno vidljiv koncept gradnje manjih gradskih, urbanih stambenih blokova otvorenog tipa spratnosti do P+4. Imajući u vidu da predmetne parcele prostorno pripadaju ranije izgrađenoj fizičkoj strukturi, logično se nameće ideja da se i na njima ostvari prekinuti kontinuitet te da se izmjenom plana predvidi gradnja kolektivnih stambeno-poslovnih objekata spratnosti P+4+Pe – navodi se u Inicijativi.
Međutim, u Odjeljenju za prostorno uređenje Grada se ne slažu sa tim tvrdnjama, pa su Skupštini grada predložili da tu Inicijativu ne prihvati.
Navode i kako za objekat nije predviđen dovoljan broj parking mjesta, te da se između njega i postojećih objekata ne može napraviti propisana distanca.
– Predloženim rješenjem nisu ispoštovane odredbe Pravilnika o opštim pravilima urbanističke regulacije i parcelacije. Odjeljenje je mišljenja da ne postoje osnove za izmjenu dijela Regulacionog plana – navode oni.
Slobodan Gavranović (SNSD) je bio gradonačelnik Banjaluke u periodu od 2012. do 2016. godine.
Na naš poziv je odgovorio, ali je poručio da ne može da razgovara jer je na liječenju.
Inicijativa za izmjenu Regulacionog plana trebala bi se pred gradskim odbornicima naći na sjednici 8. decembra ove godine. Zanimljivo je da su odbornici SNSD najavili njen bojkot.
