Mještani brojnih banjalučkih naselja požalili su se na dugogodišnji problem napuštenih kuća i poluurušenih objekata, koji prema njihovim riječima predstavljaju ruglo za grad ali i potencijalnu opasnost za zdravlje i imovinu građana zbog mogućnosti obrušavanja.
Dodatni problem za sugrađane predstavlja činjenica da se ruševine i napušteni objekti nalaze ne samo u udaljenijim mjestima, nego i u užem centru grada.
Jedan od mještana banjalučkog naselja Starčevica rekao je za Srpskainfo da se dešavalo da obrušeni objekat postane privremeno utočište za beskućnike i migrante, te da zbog toga strahuje za bezbjednost svoje porodice. Dodao je da nesavjesni pojedinci u ovakve objekte odlažu smeće i kabasti otpad, što izazva neugodne mirise i predstavlja ružan prizor u njihovom naselju.
Mještanka iz Lazareva, Sanja M. se takođe požalila na problem koji stvaraju napuštene ili poluurušene kuće i zgrade.
– Ovaj poluurušeni objekat se nalazi tik uz moju kuću, i često se plašim da bi jače padavine, vjetar ili u najgorem slučaju zemljotres srušili taj objekat, što bi moglo ugroziti i moju imovinu. Vlasnici su prije nekoliko godina otišli u inostranstvo i više se nisu vraćali, ali nije ih ni briga, ne osjećaju nikakvu odgovornost što njihova poluurušena kuća predstavlja opasnost za komšije – ispričala je ona.
Iz odjeljenja za prostorno uređenje su povodom ovog problema istakli da ukoliko nadležni organ naloži uklanjanje spornog objekta zbog opasnosti koju predstavlja po građane, taj objekat ili dio objekta se treba ukloniti.
– Zakon o uređenju prostora i građenju propisuje da organ uprave nadležan za poslove uređenje prostora može na zahtjev zaiteresovanog lica ili po službenoj dužnosti odrediti uklanjanje objekta ili dijela objekta – pojasnili su iz resornog odjeljenja.
Naveli su da su najčešći razlozi zbog kojih može doći do uklanjana objekta fizička dotrajalost, opasnost od obrušavanja zbog elementarnih nepogoda i drugih razloga, ukoliko objekat ne može služiti svojoj namjeni ili predstavlja opasnost po zdravlje ljudi, okolinu, normalno odvijanje saobraćaja i slično.
– Navedene okolnosti se utvrđuju na osnovu nalaza i mišljenja vještaka odgovarajuće struke, koji se mora izjasniti da li je moguća rekonstrukcija objekta ili se mora ukloniti – precizirali su iz odjeljenja.
Istakli su da ako se prethodno navedena opasnost može otkloniti rekonstrukcijom cijelog ili dijela objekta, a organ uprave može na zahtjev vlasnika objekta naložiti rekonstrukciju u roku koji odredi nadležni organ.
– U postupku uklanjanja moraju učestvovati vlasnici objekta koji se treba ukloniti, kako bi im se omogućilo da štite svoja prava i pravne interese. Oni uglavnom nemaju prebivalište u Banjaluci a često se dešava da na tim objektima nisu rješeni imovinsko – pravni odnosi, što znatno otežava vođenje samog postupka.
– Ukoliko vlasnik objekta ne ukloni ruševan objekat, čije je uklanjanje naređeno zbog opasnosti po život i zdravlje ljudi, odvijanje saobraćaja i slično, Grad ne može takav objekat prodati, ali ga može srušiti o trošak vlasnika objekta – potvrdili su iz odjeljenja za prostorno uređenje.
Advokat Dario Sandić rekao je za “Srpskainfo” da kao što je prethodno navedeno u odgovoru nadležnog odjeljenja postoji zakonska mogućnost da se naloži vlasniku da sporni objekat dovede u stanje da ne predstavlja opasnost po građane, ali postoji i druga opcija da se sporni objekat sruši.
– Potrebno je utvrditi ko su vlasnici imovine, te im naložiti sanaciju ili rušenje. Ukoliko ne postupe po nalogu nadležnog organa, Grad ima mogućnost da sruši ili sanira objekta o trošku vlasnika.
Ako su vlasnici nepoznatog prebivališta postoji mogućnost da se imenuje zastupnik ili da Grad objavi akat u dnevim novinama.
– Ukoliko vlasnici objekta ne bi nadoknadili troškove rušenja, odnosno sanacije Grad bi mogao da pokrene postupak prinudne naplate i da u na ovaj način traži da se objekat ili nekretnina proda kako bi se nadoknadili troškovi Grada, a ostatak predao vlasnicima objekta – pojasnio je Sandić.
Dodao je da u uređenijim evropskim gradovima nije jeftino biti vlasnik nekretnine. Istakao je da održavanje objekata nameće mnogo obaveze koje nisu svi u stanju da podnesu, što uključuje odražavanje fasade, održavanje dvorišta, i slično. U pojedinim zgradama problem predstavlja čak i održavanje rasvjete u hodnicima i funkcionalnosti liftova, a kamo li fasade i drugih stvari.
